5 טעויות נפוצות שלוקחים משכנתא עושים – ואיך להימנע מהן

הטעות הראשונה: בחירת הבנק הראשון

רבים נוטים לקחת משכנתא מהבנק שבו מתנהל החשבון שלהם, בלי לבדוק הצעות מבנקים אחרים. אך ייתכן שבנק אחר יציע תנאים טובים יותר – ריביות נמוכות יותר או גמישות בהחזרים. השוואה בין לפחות 3 בנקים היא שלב חיוני לקבלת תנאים אופטימליים.

הטעות השנייה: התמקדות רק בריבית

ריבית נמוכה היא חשובה, אך לא פחות חשוב להבין את תמהיל המשכנתא – האם היא קבועה או משתנה? מהו משך ההלוואה? אילו קנסות קיימים במקרה של פירעון מוקדם? תכנון נכון של התמהיל יכול לחסוך סכומים משמעותיים בטווח הארוך.

הטעות השלישית: לקיחת הלוואה מעל היכולת

משכנתא עם החזר חודשי גבוה מדי עלולה להכניס אתכם ללחץ כלכלי. חשוב לחשב נכון את ההחזר בהתאם להכנסות הקיימות והעתידיות, ולוודא שאתם משאירים מקום גם להוצאות בלתי צפויות.

הטעות הרביעית: היעדר ליווי מקצועי

אנשים רבים מוותרים על ליווי מקצועי וחושבים שיוכלו לנהל את התהליך לבד. בפועל, יועץ משכנתאות יכול לחסוך לכם כסף, זמן, ובעיקר – טעויות קריטיות.

הטעות החמישית: אי הבנת התנאים הקטנים

תנאים כמו הצמדות, עמלות, ותחנות יציאה הם לא רק ״אותיות קטנות״ – הם משפיעים על הכיס שלכם. קראו, שאלו, וודאו שאתם מבינים כל סעיף לפני החתימה.